particion judicial sucesion

Estimados tengo que hacer una particion judicial en una sucesion, ya fueron aprobadas las operaciones de inventario y avaluo, se me plantea este caso por primera vez y he leido mucho, pero no logro solucionarlo, el caso es el siguiente, tengo tres herederos y el viudo y solo tengo un bien inmueble que esta ocupado por uno de los hijos(que no se quiere ir del mismo).
Primer duda es ¿como proyecto la liquidacion, division y adjudicacion del unico bien(inmueble) y tengo 3 herederos y el viudo?¿como armo las hijuelas?
segunda duda¿que pasa con el heredero que no se quiere ir del inmueble?¿que recurso tengo?
Saludos