CONSULTA LEGADO

Estimados Colegas: vino a verme una clienta con el siguiente planteo: Es viuda, con tres hijos y 5 nietos. Posee un bien que en su momento fué ganancial, es decir que la partición se realizó 50% entre sus hijos y el otro 50% para ella como socio del matrimonio, pero ella sigue habitando el inmueble. Ahora bien ella quiere hacer un legado dejándole su 50% del inmueble para sólo tres de sus nietos. Por lo que observo no sería factible porque tiene herederos forzosos y sólo puede disponer de un quinto del bien. Por otro lado ¿que pasa si vende y con su 50% compra un bien a nombre de un tercero y éste hace un legado testamentario para los nietos de ella con reserva de usufructo? . Saludos para todos, espero sus respuestas y desde ya muchas gracias.